本村宅基地互换没有更名,村里批的宅基地原户主没建房转让本村村民是否有效

宅基地卖给本村人没过户

1、根据《土地管理法》第十条的规定，如果买房人不具有本村成员资格，也就是说他不是本村的人，那么他与你母亲的买卖合同就是无效的，你们完全可以向法院起诉，请求法院依法认定他们的买卖合同无效。

2、《房屋登记办法》：第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

3、你买卖宅基地的具体情况不清楚，但农村宅基地，只能在本村集体内部交易，不得卖给村集体以外人员，所以你一个城里人在农村买宅基地是不能过户的。现在避免损失的方法有：一是退还给卖方。二是卖给卖方村集体其它村民。

4、对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。

5、你买的房子虽然没过户，肯定应该有购买协议，房钱应该一次性付完，就无需跟与原房主商议卖房问题。如果房钱没付清，又没过户。你就无权转卖。给个建议。

20年前买的宅基地没过户

1、没过户的宅基地买卖合同有效吗 首先，这是房屋买卖协议的效力问题。

2、农村宅基地没有过户确权可以由宅基地的使用权人领取填写当地土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；还可以申请当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。

3、建不了。不同村委的村民之间是不能进行宅基地流转的。

4、但是，由于农村经济相对落户，因此很多人想去城市中发展，从而卖出自己的宅基地。

5、宅基地是不能买卖的，你们的买卖合同无效的，你完全可以去领补偿款。但是从道德、诚信的角度讲，毕竟当初你自愿卖的，应该和买家好好谈谈。

6、宅基地不能买卖，所以买卖宅基地的行为无效，宅基地使用权人还是对方，当然还要确定该处土地是否有宅基地证。建议以协议约定进行抗辩。

买的本村宅基地20年没更名也没协议打官司能赢吗

1、可以请求法院确认该房属于你父亲并判令卖方协助办理过户，法院会予以支持的。

2、因为你们私下的这种买卖是无法得到法律保护的 ，所以起诉打官司没有用。

3、以你说的情形，你们与原来的房东的买卖应该是合法有效的，且已履行，因此，现在房东想要回原来的房子是没有合法依据的。当然，如果原房东要是起诉的话，你们应认真应诉，最好聘请律师代理，以从法律上确认你们的相应权利。

4、您好，你可以要回宅基地，但是你必须返还对方的购房款，以及赔偿相应的违约金，对方也可以到法院起诉的。

5、村集体经济组织的成员”。作为外乡人，户口不在“本村”内的，不享有当地的宅基地使用权。即使你们之间有过一份“协议”，但由于这份协议无法律上的依据，如果去打官司的话，法院对于这样的“协议”也是不会支持的。

6、商品房买卖需过户方才有效，未过户已签合同为效力待定，如果合同也没有钱只付钱了的话，那么需要先补签合同。