农村宅基地建房怎么合理转给别人,农村宅基地建房转让

村民的自建房可不可以转让?

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

所以假如涉及宅基地转让一事，必须要遵循得到村集体经济组织的申报批准才可以，此外在土地转让成功以后，受让方就拥有了宅基地的使用权，最终也只能用作自建房使用，而不能用来干其他的用途。

接下来我整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。

近年来，农村宅基地、自建房流转是三农领域关注度比较高的话题，由于农村宅基地问题比较复杂，成为各地政府管理的薄弱环节，因此产生不少争议，现结合现行政策和工作目标，探讨 村民自建房可不可以转让 这个话题。

宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。

农村宅基地自建房本人不在了,要卖出去怎么过户

房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

因此宅基地买卖并不是特别可行，要知道同村内买卖大家知根知底，价格肯定不会很高，不过在预计在接下来的宅基地三权分置下，今后宅基地流转将逐步展开。

如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。

此外进行农村自建房转让时，若不是你同样的集体经济组织成员的资格也是不可以的，房屋的转让只能在本集体经济组织之间转让，且是符合申请宅基地的条件的，符合一户一宅的要求的。

另外，在进行农村自建房转让时，若村集体不同意，同样也是不能进行转让的，因此为了避免一些不必要的麻烦，在转让农村自建房前需征得村集体的意见。

农村的自建房可以买卖吗?如果买卖该如何走手续?

1、总而言之，根据中国的相关法律法规，农村自建房可以进行买卖，但需要遵守土地利用政策，并通过相关手续确认产权的合法性。购买者应审慎对待，确保购买的农村自建房具备合法的产权和完整的房产证明文件。

2、北京农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。

3、北京农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。