宅基地20年没有建房,宅基地几十年了,没建房是自己的吗?

由：admin 发布于：2024-04-25 分类：心声写照阅读：77次评论：0次

农村建房批文20年前批的,一直没建还有效吗?

办理土地使用证后，20年没有投入使用的地块，属于闲置土地。这种情况因为闲置时间过长，应该收回其使用权，原土地证作废。

农村建房批文20年前批的现在没有效了，建房许可证无特殊情况限期二年时间。

无效。2年时效期内不使用会被收回。分析如下：宅基地是有时效的，一般2年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

一般来说，建房证的有效期为两年（特殊情况除外）。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。农村建房时发的建房审批只是一个同意你建房的一个临时手续，有效期是两年。

只有重新申请这块土地的使用权了。过了20多年，当初的批文都失效了。所以只有重新申请。

宅基地20年没有建房,宅基地几十年了,没建房是自己的吗?

1、户口已迁出不在当地居住的；（4）年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；（5）虽在农村居住而户口未迁入当地的；（6）其他规定不应建房和安排宅基地的。

2、不属于。土地是村上的，你户口迁回去以后，并经过村委会同意，宅基地也可以给你。非农户口是不能拥有宅基地的。《继承法》第3条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合法财产”。

3、目前很多地区都明确规定，重建房屋也要重新办理用地手续。按照题主的描述，题主属于外村人，外村人是没有宅基地使用权的，是申请不到宅基地建房的。

1、宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。

2、可想而知，满足这些条件的人现在是少之又少，所以说，宅基地会越来越难审批。

3、两年。一般来说，建房证的有效期为两年（特殊情况除外）。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。农村建房时发的建房审批只是一个同意你建房的一个临时手续，有效期是两年。

根据您的情况，建议直接咨询该村庄。知道其根源后，村委会必须知道您家的具体情况。首先检查家庭收入，家庭成员的平均年收入是否低于当地平均收入水平，如果您符合最低生活津贴，您确实没有钱盖房，可以申请以下困难补助。

但是你想在这个村里居住的话，你需要搬迁呀，就是把你乡镇的那个户口搬进这村里的户口里，当你拥有这村户籍证明的时候，你就可以拥有实际权利了，否则你是永远也不会得到一种公平合理的对待的。

时间是有点长了，但村部并没有收回，那么就有待考量了，这样，你先到村部去咨询一下，如果允许就可以建房了。

有！首先得去住建局（建设局）申请办理建设规划许可证才可以建房，否则会被当成违法建筑物。

你有七六年的宅基地的土地证，虽然你见了果树没有建房，只要土地证还是你的，那么你就有该宅基地的使用权，你可以到村委会或者乡镇政府查询你的宅基地土地证的有效性。因为在今年的年初农村就开始了新一轮的土地确权。

处理方法如果是因超占面积而导致没有确权的，那就确权不了了。