宅基地过户要签名吗,宅基地过户需要什么证件钅基

二十年前宅基地证加名字要户主签名吗?还是怎么

其实，一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。

不过这个也可以具体情况具体分析，比如户主已经去世或者丧失了行为能力，那么可以由家庭成员共同推举一位符合要求的代表作为户主名字填写。

一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

土地是没有户主的，只有承包方，农村土地确权时是按村里的村民承包的以及村委会规定的村民应承包的亩数进行确权的，如果你承包的土地符合规定，那么在确权时就应该在你的名下。

宅基地口头转让有效吗没有签字也没合同有效吗?

1、农村宅基地私下买卖合同无效。农村宅基地的所有权归属于集体经济组织，个人无权进行买卖交易，宅基地买卖合同违反了法律强制性规定，因此属于无效合同。法律依据：《宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。

2、对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。

3、无效。根据查询华律网官网显示，没有签字没有签订书面合同的土地承包合同是无效的、承包方的名称。

4、没有本人签名是没有效的。真正有效的必须要所有人签名，并且经过公证处公证。

5、如果该房屋土地属于城镇国有土地使用权，双方买卖合同有效，原房主不能收回房屋，拆迁公司应当与现房主协商拆迁补偿。如果该房屋土地属于农村集体土地宅基地。