宅基地改房子有什么说法吗,宅基地房屋改建

农村宅基地老房子翻建规定

具体农村房子重建的手续以及办理方法如下： 首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。

翻盖房子需要什么手续农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续。

农村宅基地旧房改造规定是在具有集体建设用地使用证的情况之下，需要经过土地管理部门对于改造房屋的面积变动进行审批之后就可以进行改建。需要当事人携带户口本，还有土地证到当地土地管理部门办理审批手续的。

第三种：未经合法的审批手续。第四种：没有本村集体成员身份。根据我国法律规定，农村的宅基地和房屋是严格限制买卖的。因此很多城里人想在农村买个旧房子，自己翻建或者买块地自己建房的想法其实是无法实现的。

农村宅基地确权后能盖房子吗?什么情况下可新盖或翻新?

1、农村的宅基地确权之后也是可以盖房子的，只要自己提交的申请通过，那就可以在宅基地上新盖或翻新。

2、农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。

3、当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。

现在农村老宅基地翻建新房法规是什么?

1、按违章违法建设处理。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

2、没人继承的宅基地 农村有一种老人，无儿无女，老无所依，他们就是五保户。他们生前是有国家供养，有生活自理能力国家将按月分发生活费和生活物资，年龄大了就会到敬老院安享晚年。

3、危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题；“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

4、农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。凡村内有空闲地、老宅基地未利用的，不得批准新占用农用地和耕地建造住宅。鼓励有条件的村民建设二层以上住宅。

为什么农村房屋不能翻新,不能原地修建房屋?有什么说法?

1、在旧址翻建房屋，不可以改建，务必按原先的宅基地总面积和范畴基本建设，不可以造成民事纠纷，也不能危害房屋基本建设的整齐划一。这也是列入管理方法的一个关键缘故。并不是所有的房屋都能够翻建，翻建要合乎宅基地管理规定。

2、②、户籍不在本村。即使你在本村出生、长大成人，现在已经把户籍迁往其他地方，这时候就不允许你翻新危旧房子了。

3、未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。第三种情况：私自修建 过去大家建房可能不需要跟谁打招呼，建多大建多高都自己做主。